MFH, eigene NE4, Doppelausbau OXG+Telekom

Hallo zusammen,

in unserem Stadtteil in Würzburg startet nun endlich der Glasfaser-Ausbau, da sowohl OXG als auch die Telekom eigenwirtschaftlich bauen möchten, wurden sie von der Stadt angehalten die Straßenbauarbeiten gleichzeitig durchzuführen, wir bekommen also Doppelausbau und ich würde die Gestattungserklärungen für beide Hausanschlüsse erteilen.

Ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (MFH), wir müssen uns als Eigentümergemeinschaft (WEG) nun also überlegen, wie wir die Inhouse-Verkabelung realisieren möchten. Die Eigentümer lehnen einen Ausbau durch die Anbieter in Standardausführung eher ab und favorisieren eine Kundeneigene Netzebene 4 (NE4).

Größenordnung des Grundstücks: 4 separate Häuser, jeweils 2 Eingänge/Hausnummern/Hausanschlüsse, 7 Wohnungen pro Eingang.

Meine Frage wäre nun: Kann jemand von Erfahrungen mit Kundeneigener NE4 und Doppelausbau berichten?

Soweit ich es verstehe, muss es wegen "starres Netz" eine feste Zuordnung der Gf-TA Glasfaser-IDs in allen Wohnungen zu den Providern geben. Außerdem lese ich, dass üblicherweise in der Grundstücksnutzungsvereinbarung (GNV) die exklusive Nutzung der NE4-Fasern den Providern für die Vertragsdauer zugesagt wird. Andererseits lese ich im Telekom Ratgeber (Punkt 8.2 S. 40 https://www.telekom.de/hilfe/download…ernetz-gebaeude ) etwas von einem Glasfaser-Gebäudeverteiler (Gf-GV), also einem LC-APC Kupplungs-Panel zwischen Glasfaser-Abschlusspunkt (Gf-AP, vulgo "Hausanschluss") und Glasfaser Teilnehmeranschlussdose (Gf-TA, vulgo "Dose in der Wohnung"). Das wäre also technisch gar nicht so statisch exklusiv, sondern steckbar, vertraglich aber wahrscheinlich wegen "starres Netz" zur vermeidung von Techniker Vor-Ort-Terminen dann schon statisch festgelegt.

Meine Variante A wäre nun, wir lassen eine NE4 mit jeweils einem Kabel mit 4 Fasern vom Gf-GV im Keller zu zu jeder Gf-TA in die Wohnungen bauen, wir verwenden für die Gf-TAs Dosen mit 2 LC-APC Kupplungen (2 Fasern verwendet + 2 Reserve) und lassen auf dem Gf-GV jeweils eine Faser der Wohnung fest auf den Gf-AP der Telekom und eine fest auf den Gf-AP von OXG patchen und kleben jeweils zwei Aufkleber mit den beiden Glasfaser-IDs (links/rechts) auf die Gf-TAs. So hätten die Bewohner die freie Anbieterwahl. Frage: Würden sich die Provider auf diese Lösung einlassen? Ist eine Nutzung nur eines Teils der Fasern auf einem Gf-GV durch einen Provider sehr ungewöhnlich? Wir könnten die restlichen Fasern ja auch für andere private Zwecke innerhalb des Gebäudes nutzen wollen, wie es bei Gewerbe-Immobilien bestimmt auch vorkommt.
Spleißt man üblicherweise NE4 Reserve-Fasern schon an beiden Enden, oder erst bei Bedarf?

Meine Variante B sollte günstiger werden. Wie wäre es, wenn wir versuchen ein Kabel mit zwei Fasern (+ggf. 2 Reserve) entlang der vorhandenen Coax-Kabel in Stern-Struktur als Steigleitungskabel durch ein vorhandenes enges Rohr verlegen, eine exklusiv für OXG und eine exklusiv für Telekom, in jeder Wohnung entsprechend optische Splitter für die beiden Fasern "Glasfaser-Etagenverteiler (Gf-EV)" und ebenfalls wieder eine Gf-TA mit 2 LC-APC Buchsen und den zwei Glasfaser-IDs.

Was könnte man anders/besser planen?

Was passiert eigentlich, wenn 1&1 sowohl bei Telekom als auch bei OXG ihr Vorleistungsprodukt kaufen könnte und ich einen 1&1 Tarif buche?

Vielen Dank fürs durchlesen und eure Antworten im Voraus

Kann noch jemand von Erfahrungen mit Kundeneigener NE4 und Doppelausbau berichten?

Und ob meine Variante B (Steigleitung mit 2-4 Fasern und in jedem Stockwerk/Wohnung einen "Stockwerksverteiler" (optischer Splitter), sinnvoll und günstiger ist? Das wären ja deutlich mehr Spleiße, aber dafür weniger Kabel (gemeint war hier Baum-Struktur, Tippfehler, Variante A wäre ja Stern).
Also vor allem Kosten und Zuverässigkeit in der Praxis bei B: Baum vs. A: Stern?

Es ging schneller als erwartet, OXG und Telekom Speedpipes liegen nun tatsächlich im selben Graben nebeneinander am Bordstein vor den Grundstücken, auch die Verteilerkästen haben sie nebeneinander gestellt (OXG mehrere kleine, die Telekom einen großen). Ich könnte mir höchstens noch vorstellen, dass die Telekom nur einen Outdoor-DSLAM aufbaut, sieht aber nicht so aus, dafür sinds auch zu viele T-Speedpipes und es gibt bereits schnelles VDSL.
PS: Das Coax-Kabel haben sie dabei vermutlich direkt mit der Baggerschaufel erlegt, Vodafone Kabel ist seit gestern tot.

Phino Danke für deinen Erfahrungsbericht, aber woher soll denn die Telekom wissen, ob wir bei OXG ebenfalls den Hausanschluss beauftragt haben? Die werden sich doch wohl nicht absprechen und dann freiwillig auf den Hausstich verzichten?!

Aber zurück zum Thema eigene NE4:

Ja, günstig wäre das sicher nicht, aber deswegen frage ich ja nach Erfahrungen, wie man das am besten (auch wirtschaftlich) machen könnte. Dann hat die WEG eine Entscheidungsgrundlage, ob sie vielleicht dann doch die Standard-Lösung in kostenlos/günstig, oder die schönere/bessere Lösung nach Kundenwunsch zum Preis X beauftragen möchte.

Viele Grüße